Mielamour의 In&Out

 

 

필자는 이 상품을 작년(2018년 7월경)에 알아서 그 때 부터 준비하여보았다. 그 때 당시에는 한도가 5천까지였던것 같다. 한도 5천에 연봉 3500까지였다.

지금은 많이 바껴서 1억까지 대출이 된다.

 

여기서 중요한 포인트는 대출이자가 1.2% 인것이다. 1억에 1.2% 이면 한달에 10만원이다.

지방에서 자취를 할 때에는 크게 월세가 부담이 안됬다라기 보다 그냥 월세 이정도면 낼만하다 였다.

서울로 올라와서 친구집에서 같이 살때에도 나눠 내니까 버틸만하네 라고 생각했지만,

회사 근처로 독립을 하려고 하니 타노스도 아니고 월급에서 그냥 훅 띠어 간다는게 

적응이 안되었다.(그래서 수도권사람들이 내집 내집 하는거였다)

 

아무튼 필자도 1억까지 대출이 가능한 100% 상품과 80%까지 가능한 상품중 많은 고민을 하였다.

모아둔 돈은 멍청하게도 얼마 없었다. 1억의 계약금 정도 일뿐,.....

20%의 신용대출을 받고 진행 하려고도 많은 생각을 하였다.

시중은행의 이율을 4%로 가정하고 계산한것이다.

 

시뮬레이션을 해보니 한달에 들어갈 돈이 만만치 않게 들어갈 것 같다. 난 중소기업 취업청년이니 벅차다,,,,,(물론 거치식도 존재하기에 원금상환을 안하여도 되지만 저축성 원금상환도 나쁘진 않다)

 

형편상 100% 대출이 나오는 상품을 선택을 해야한다. 경기도권으로 하여서 회사 프로젝트가 끝나자마자 주말마다 경기도로 내려와서 집을 보기 시작하였다.(동대문에 살고 있었다)

부동산 어플은 직방, 다방, 네이버부동산, 피터팬 등을 참고하였고 다방은 전세대출이라는 필터가 있어서 좋았지만 허위매물이 많아서 걸렀다. 

직방을 보고 퇴근 후 들렸던 집은 구조랑 모든게 맘에 들었지만 분명 빌라로 필터링 하고 본 집이였는데 다가구 주택(집주인 1명에 원룸같은것)이여서 패스하였다.

-100% 대출은 오피스텔이나  빌라(다세대주택, 집마다 1인등기), 아파트가 잘 될 수 밖에 없다.-

다시 아쉬운 발걸음을 뒤로하고 네이버부동산을 집중 공략하기 시작하였다. 네이버부동산은 그나마 허위매물이 거의 존재하지 않았다. 네이버부동산의 좋은점은 해당 건물의 대략적인 위치를 알 수 있기에 주변 지리는 사전 조사 할 수 있다는 것이다.

내가 계약한 집은 전세1억짜리 집이였다. (2019년 공시지가를 검색해서 계산해보니 1억천얼마정도 나왔다.) 그 전 세입자는 LH로 계약해서 살고 있었기에 집 계약은 문제가 없이 잘 될것 같았다.

하지만 여기서 간과한게 있으니 .......................................................................

"집의 실제 주인은 현재 미국에 거주하고 있고 국적은 다행이 한국이라는점, 실제 주인의 아버지께서 관리함"

그래서 현 세입자도 서류 관련해서 미국으로 보내고 하는데 복잡하고 번거로웠다고 했다.

부동산에서도 4월23일날 집주인이 한국에 들어와서 약 2주가량 체류한다해서 24일날 계약하자고 하였다.

24일 점심에 집주인분과 부동산에서 다같이 만나서 계약금5%(5백만원)을 입금하고 입금영수증이랑 계약서랑 다 받고 해어졌다.(이때 다행이였던것이 집주인분의 아버님께서 혹시나 문제생길까 위임장 관련 서류를 챙겨놓으셨다)

확정일자랑 다 신청을 하고 바로 은행에 가서 서류를 제출하였다. 관련 서류를 작성하는데 남의 돈 빌리기가 정말 어려운걸 알았다. 싸인해야할 서류가 정말 많다. 다행히 신한은행에 계좌가 있어서 대출 실행관련 계좌를 작성하기가 쉬웠다.

-가조회 관련 글을 위에다 깜빡하고 안썼는데 여기다가 써본다-

1.본인이 챙겨야 할것

- 신분증

-주민등록등본

-주민등록초본

-가족관계증명서

-건강보험자격득실확인서

-고용보험 피보험자격 이력내역서

2. 회사

-재직증명서(회사직인)

-사업자등록증사본(회사직인)

-월급명세서(회사직인) 또는 갑종근로소득원처징수부(회사직인)

-주업종코드확인서(회사직인)- -> 기업아이디로 홈텍스 로그인 후 업종코드가 보이도록 화면을 스크린샷 후 출력

이 서류에다가 해당 집 등기부등본을 제출하면 다음날 가조회 결과를 알려준다. 여기에다가 실제 집 계약 후  아래 부동산에서 챙겨주는 서류들을 추가로 제출하면 끝난다.

3. 부동산

-임대차 계약서 원본

-계약금 영수증

-건출물 대장(건축법 위반사항관련, 필수는 아닌듯)

- 그렇게 24일날 큰일을 치루고 난 후 인고의 시간을 기다릴 수 밖에 없었다. 이 때 안 사실이 사실인지는 잘 모르겠지만 5월31일이 잔금&입주일 로 되어있어서인지 은행심사가 5월 넘어서 들어간 것 같다.

계약서상에 보면 흔히들 대출 실행 불가시 계약금 전액환불이라는 특약사항을 넣으라고들 하는데 전세자금대출에 동의하였음 이라는 글이 있어 그냥 진행 하였다.

위에도 써져있다시피 집주인이 미국에 거주하고있어서 100% 진행건에 대해서는 질권설정동의서와 집주인의 유선확인이 필요한데 심사가 늦어지고(5월1주 근로자의날과 어린이날 대체휴일로 인한)하여서 문제가 있었지만 집주인분의 아버님께서 은행에 방문하여주셔서 잘 마무리 되었다. 

아무튼 인고의 시간을 주우우욱 기다리고 17일날 리파인 문자가 와서(이 문자가 오면 대출 된다고함)마음이 놓였지만 또 한주가 아무 연락이 없어서 이러지도 저러지도 못하고 있다가 30일날 은행 담당자가 연락와서 다음날 잔금실행되고 할 것이니 너무 걱정마라고 했다.

31일날 예정대로 잔금이 치루어졌고 부동산에 가서 복비 지불하고 전입신고를 끝마쳤다.

1억 대출이 실행되었다.
5% 계약금 5백만원은 내 통장으로 입금되었다.
쿨내나는 주인집 아버님

 

 

 

잘 모르면 밑에 블로그도 참고해라 나도 많이 참고했다

https://blog.naver.com/editmomo/221492867233

 

중소기업 청년 전세자금 대출, 1도 모르겠어요? (읽어두면 좋을 포스팅 모음)

안녕하세요 에디터 모모예요 :) 요즘 중소기업 청년 전세자금 대출받는 과정을블로그에 올리고 있는데용! (...

blog.naver.com

 

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전주시외버스
전주에서 유성
전주에서 군산
전주에서 익산

가는 버스를 올린다. 사진은 덕진광장시외버스에서 찍은것이고 여기서 10분 빼면 시외버스터미널 출발시간이다.

보통 덕진광장에서 타니까 이거 올린다

내가 유성시외버스가는 막차를 놓쳐서 올린다.

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유성은 중간경유지인것 같으니 알아서 잘 가기를

1시간이면 가니 뭐.....

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유성금호고속 버스터미널이 집 앞이여서 서울가거나 집에갈때 참 편하고 좋다

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유성 서울
유성 광주
이렇게 노선이 있고 서울은 주중과 주말이 다르다

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옥상 텃밭(?)에 고추를 심어보자


본가인 영광집은 막내동생이 내어나고 나서 이사한 곳이다


이 빌라도 98년도에 준공이 되었으니 막내동생나이만큼 먹었다.


막내동생과 나는 띠동갑에서 한살 모자라게 차이가 난다


거의 내가 키웠다. 요놈이 요즘 기어오르고 있어서 문제지만 ㅋㅋㅋㅋ


엄마의 부탁으로 옥상에 텃밭(?)인 화분에 고추를 심을 테니


거름작업좀 하라고 명령이 떨어졌다.


동생과 함께 마사토와 비료 및 퇴비를 사왔다


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빌라 옥상이다. 우리 빌라는 3층짜리 건물이고 옥상은 다들 방수작업이 되어있기에


화분만 키울 수 밖에 없다.


막내 동생과 함께 잡초로 되어있는 화분을 정리하기 시작하였다.


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마사토를 사오라고 하셔서 중자와 소자가 있었는데 처음에는 그게 무슨소리인가 했는데


사오면서 생각해보니 사이즈의 차이인것 같았다.


가격이 똑같다고 하니까 말이다. 가격은 4천원 줬다.


마사토는 굵은 모래알맹이 같다


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농약사에 산  화분에 고추 심을 껀데 퇴비 주라고 하니 비료랑 다 섞인거라면서 이걸 주셨다.


가격은 1.5만원이다.


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막내동생이 잡초 뿌리에 묻은 흙을 털고 있다. 난 사진을 찍지 ㅋㅋㅋ


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화분 작업이 상당히 많다


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막내동생이 그래도 열심히 해줘서 고맙다 ㅎㅎ


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옥상에 흙을 엎어 놓고 흙속에 박힌 뿌리를 손으로 거두었다.


잡초뿌리는 강하기 때문에 ......


물론 옥상이 방수작업이 되어있기 때문에 신경써야 한다


괜한 구설수에 오르기 싫다면 말이다


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작업이 끝난 잡초들 너무 많다


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기존에 있던 퇴비도 쓰라고 하셔서 흙과 마사토 그리고 퇴비를 섞었다


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그리고 새로 사온 비료섞인 퇴비를 뿌려준다


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다음 작업은 이걸 다 버무려(?) 섞어 준다


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막내동생도 합세한다


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중간에 화분에 흙 담는 작업이 생략되었지만 그래도 적당한 양을 다 채웠다


흙이 좀 남아서 집에서 화분 몇개를 더 가져와서 흙을 채웠다.


마무리는 깔끔하게 해야한다


다시한번 말하지만 구설수에 휩싸이기 싫다면 말이다


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다 끝난 화분작업 여기에 아빠가 고추모종만 심으면 


아빠가 좋아하는 고추텃밭(?)이 완성이 된다.


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광주 상무지구 스크린야구 레전드야구존


친구들과의 영산포구에서 맛있게 회를 먹고 뭐할까 하다가 스크린야구를 하러 갔다

2017/04/23 - [음식점] - 광주 봉선동 회맛집 영산포구 ]


상무지구에 있는 스크린야구장 레전드야구존을 찾아갔다.


역시나 운전은 술을 안먹은 내가 하게 되었다.


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건물1층에서 E/V를 타고 올라가게 되면 카운터가 보이는데 귀찮아서 안찍었다.


카운터에서 접수를 하고 왼쪽방으로 가기 전에 보이는 대기실이다


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우리가 게임할 방이다. 스크린 골프장이랑 많이 비슷한 느낌이다.


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안에 들어가게 되면 왼쪽에 배트와 전면에 스크린이 보인다


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기계를 보면 상황을 알 수가있는데 아마로 선택한 우리는 구위를 조절할 수가 없는가 보더라


대신 다음 공을 무엇을 던질 것인지 구위는 확인할 수가 있었다


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안전을 위한 헬멧


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주위문이 붙어있는데 음주자는 하지 말라는데 술은 왜파는지 나참 ㅋㅋㅋ


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메뉴는 안에서 인터폰을 들고 주문 할 수 있다


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9이닝 짜리 게임이 시작되었다.


2대 2로 나누어서 떡볶이랑 나랑 팀 먹고 


참기름이랑 간판이 한팀이 되었다


이 친구가 참기름이다(참기름집 한다)


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자세를 잡아보지만


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보기 좋게 헛스윙


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나도 타석에 들어갔다


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휘둘러 보지만 헛스윙


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분통하다!!!!


초반에 나의 홈런으로 인하여 2:0에서 


2:2까지 쫒겼지만 9회초 나의 안타와 홈런으로 4:2를 만들어서 다 이기는 경기 인것 같았다


하지만 운동신경이 좋은 참기름과 운빨좋은 간판이 안타와 홈런으로 4:4가 되었고


3회를 추가하여서 결국 1:0으로 졋다 ㅡㅡ


게임비는 9이닝짜리가 6만원이고 3회만 추가는 3만원인듯.....


부수적인것 포함 12만원 정도 나왔다


너무 많이 나왔다


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이겼다고 참기름과 간판이 편의점 담배와 간식거리를 사줬다 


내 뒤로 떡볶이와 떡볶이 앞에 간판과 그 옆에 참기름


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패배의 원인 떡볶이 


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왼쪽은 간판(간판및 광고한다) 참기름


운동은 역시 즐겁다




이 장소를 Daum지도에서 확인해보세요.
광주 서구 치평동 1223-1 스타타워 2층
도움말 Daum 지도

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영광 버스터미널 시간표


영광에는 고속버스터미널과 군내버스터미널이 한곳에 함께 있다


영광서 인천가는 버스도 있고 경기도로 가는 버스도 있다


물론 서울로 가는 버스도 있다

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영광서 광주가는 버스가 제법 많다


첫차가 6시 40분이여서 좀 머시기 하다


6시면 안되나 ㅡㅡ





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포켓몬GO 오토 Pokefarmer


포켓몬GO의 인기가 다시 열풍이다. 한국에서 정식 플레이가 진행되고 나서


필자도 물론 설치했다.


날씨가 너무 춥다. 그래서 찾았다.


포켓몬고 오토인


POKEFARMER


www.pokefarmer.com


여기는 더미스트라이프 처럼 유료결제이다.




메인화면의 모습이고 밑에 화면에 가격이 얼마인지 나와있다.



유럽사이트가 본국인가보다. 한달에 3.95유로 3달에 7.95유로 1년에 24.95유로


전설의 친구는 199유로라네(아마 모든 여기사이트 게임 다호환되는듯)


자기의 수준에 맞게 결제하면 좋을듯(만약 담배를 핀다면 담배가격이라고 생각하셈)


결제플랫폼은 페이팔되고 알리페이도 되고 음... 편한듯



화면에 다운로드를 클릭한다.


클릭하면 아래의 화면으로 넘어간다.



오른쪽 하단의 포케파머를 받자


좀 느리지만 기다리면서 받자 ^^''



클릭시 크게나옴


https://www.thebuddyforum.com/pokefarmer-forum/250316-tutorial-setup-pokefarmer.html


이 링크로 들어가는 것이다. 들어가서 마소에 가서 파일 받아서 설치하고 


좀 전에 받아둔 포케파머를 실행시키면 된다.


그리고 세팅에 들어가면


활성화 키를 입력하는 곳이 나온다.


클릭시 크게나옴


활성화 키는 등록한 이메일로 날라온다.


회원가입은 알아서 하기를....


클릭시 크게나옴


위도와 경도는 구글지도를 통하여 알아낼 수 있다.


예를 들어 서울시청이라고 검색을 하고 검색된 포인트를 


마우스 우클릭을 통하여 이곳이 궁금한가요 누르면


위도와 경도가 뜬다.


아래의 화면처럼


클릭시 크게나옴

클릭시 크게나옴

클릭시 크게나옴


위도와 경도 순이니 차례대로 입력하면 된다.


클릭시 크게나옴


그리고 스타트 하고 정지하고 다시 할시 디바이스 ID를 다시 재생성 해서 


하는게 좋다는 글도 읽었는데 이건 확실치 않다.


클릭시 크게나옴


스타트를 누르면 위와 같은 로그인 선택 화면이 나오고...


클릭시 크게나옴


구글계정으로 로그인을 시도한다.


클릭시 크게나옴


로그인을 하면 


설정한 위도와 경도로 위치하여 자동적으로 나의 정보가 뜨고 


포켓몬을 잡고 돌아다닌다. 


설정은 그대로 두는게 좋을듯!!!!


괜히 밴 먹으면 저의 책임은 아니다.!!!


그럼 이만....


Comment +3

  • 하이영 2017.01.31 11:02

    오 감사합니다 . 자세하게 나와서 좋네요

    아 그런데 좌표같은건 그냥 구글지도에서 찾으면 되나요 ??
    또 어디가 제일 핫 하죠 ??

  • 네 잡고싶은곳 설정하여서 좌표 설정하시면 되죠^^ 제일 핫한곳은 저는 잘 모르겠네요 저도 찾아해서요 ㅎㅎ

  • panda 2017.01.31 14:19

    자세하게 설명해주셔서 하기 쉬웠네요 ㅎㅎ 땡큐

이거 설치해라 잘된다 ^^


http://www.apkmirror.com/apk/niantic-inc/pokemon-go/pokemon-go-0-53-2-release/pokemon-go-0-53-2-android-apk-download/



제가 설치해봄!!


안전함!!

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Comment +2


때는 바야흐로~~~~~ 8월 15일 광복절을 앞두고~~~


인테이크 단호박 단팥죽이 떨어지려고해서 


뭐가 있을까 하다가 친구꺼 인스타그램에 이거 올라와있었다.


애터미는 암웨이와 허벌라이프와 같은 다단계인데 상위권이더라


언제는 엄마가 폼클렌징 사와서 이거 뭐야 했는데 가격은 8천원이래서


그냥 아무말 안했다.(사실 폼클렌징 싸게 사면 더 싸게 살 수 있다)


예전에 어무이가 허벌라이프를 하여서 난 곱지 않은 시선이 있지만


친구가 하고 있고 오랜만에 친구도 볼겸  구매했다.


한박스 30포에 4만원 가까지 하는데


문제는!@!!!!@@@


우유나 이런거에 타먹어야 한다는거(생수도 되나????)





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친구와 만나서 이야기좀 하고 칫솔같은것도 강탈했다 ㅋㅋㅋ


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뭐 이렇게 생겼다.


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뒤면은 뭐 ㅋㅋㅋ 


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내용물은 미숫가루처럼 생겼는데 음 ;;;;;


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멸균우유를 샀다 다시말하지만 기숙사는 냉장고가 없다.



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잘 쉐깃쉐킷 해서 먹는다.


물통은 다이소에서 2천원 주고 샀는데 BPA FREE 이다.


맛은...

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미숫가루맛이다. 곡물이 들어가고 그래서 그런지


미숫가루 맛이다


이거 우유도 사서 지금 난감하다.


그냥 아침밥 대신 먹어야 겠다.


솔직히 잘 모르겠다.


나도 협찬 받고 싶다 ㅋㅋㅋㅋㅋ


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떄는 바야흐로..........


대전에 와서 기숙사 생활을 하니 밥을 먹기가 애매하다.


아침밥을 연구소 가면 주는데 가서 먹기가 싫다, 좀 더 빨리 가야하니까 ㅋㅋ


인스타그램을 보다가 친구가 이거 먹고 있길래 뭐지 하고 


샤샤샤!!!


검색을 하여서 주문을 하였다.


티몬에서 한듯 싶다?? 아닌가 위메프인가?? 쿠팡인가??


아무튼 그게 중요한게 아니야.. 난 내돈주고 샀어,,,, 


나도 제공받아서 먹고싶다 ㅋㅋㅋㅋ(그렬려면 네이버블로그로 할껄 ㅠㅠ)



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어떤 맛으로 먹을까 하다가 베컴 처럼 난 둘다!!!


둘다 시켰다. 한상자당 만원이 안될것이다.


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이게 좋은게 기숙사에는 냉장고가 없어서 어찌 보관해야 할까 했는데


상온보관해도 상관없단다, 유통기한도 길어요


한박스다 7개씩 들었다. 7일분 일주일분 Thursday 월요일 ㅋㅋㅋㅋ




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그냥 저 따구로 생겼는데 중요한건 아침에 이거먹는다고


허기가 가시는건 아니다.


난 남자여서 그런가 아무튼 밥먹는게 짱이다.


지금은 애터미 밸런스 뭐시기를 친구에게 샀는데 그건 나중에 올려야겠다.

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